银谷科技园

银谷科技园（Silver Valley Technology Park）是霹雳州一个经过整体规划的工业园，为寻求在马来西亚进行长期扩张的制造商提供工业用地、现成的基础设施以及投资者便利服务。

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马来西亚——亚洲战略制造门户

马来西亚地处东盟核心地带，为投资者提供了一个稳定、贸易互联且具有成本效益的区域扩张平台，并得到了

亲投资政策框架、技术熟练且通晓多种语言的劳动力、

成熟 depletion 的产业生态系统、强大的全球市场准入以及

支持长期工业增长的可靠

基础设施和公用事业的有力支撑。

马来西亚——亚洲战略制造门户

马来西亚地处东盟核心地带，为投资者提供了一个稳定、贸易互联且具有成本效益的区域扩张平台，并得到了

亲投资政策框架、技术熟练且通晓多种语言的劳动力、

成熟 depletion 的产业生态系统、强大的全球市场准入以及

支持长期工业增长的可靠

基础设施和公用事业的有力支撑。

马来西亚——亚洲战略制造门户

马来西亚地处东盟核心地带，为投资者提供了一个稳定、贸易互联且具有成本效益的区域扩张平台，并得到了

亲投资政策框架、技术熟练且通晓多种语言的劳动力、

成熟 depletion 的产业生态系统、强大的全球市场准入以及

支持长期工业增长的可靠

基础设施和公用事业的有力支撑。

260万人口

支持高价值产业的多样化劳动力

综合社会基础设施

医院、教育机构和基本生活设施

完善的工业生态系统

成熟的工业园区和运营基础设施

多模态联通性

连接马来西亚北部和中部的公路和铁路通道

无障碍设计的最高境界

银谷科技园位于马来西亚霹雳州，坐落在吉隆坡与槟城之间的南北大道走廊旁，为制造商提供了通往国内和区域市场的战略通道。领域。

槟城机场

158公里 | 2小时

槟城机场

158公里 | 2小时

红土坎港

98公里 | 1小时40分钟

红土坎港

98公里 | 1小时40分钟

怡保货运码头

98公里 | 1小时40分钟

怡保货运码头

98公里 | 1小时40分钟

SVTP

怡保机场

25 公里 | 33 分钟

怡保机场

25 公里 | 33 分钟

吉隆坡

220公里 | 2.5小时

吉隆坡

220公里 | 2.5小时

巴生港

243 公里 | 3 小时

巴生港

243 公里 | 3 小时

吉隆坡国际机场

565公里 | 6小时

吉隆坡国际机场

565公里 | 6小时

新加坡

565公里 | 6小时

新加坡

565公里 | 6小时

通过吉隆坡与东盟快铁相连，提供约 9 天到达中国重庆的货运通道。

每周约有40班从新加坡和新山直飞怡保的航班，为商务及休闲旅游提供了极大的便利

一个联系紧密的生态系统

银谷科技园（Silver Valley Technology Park）嵌入在由教育机构、医疗设施和生活配套构成的繁荣生态系统中，提供了一个高度互联且宜居性更佳的环境，旨在支持业务增长、人才吸引和长期可持续发展。

工业区

医院

教育机构

公共安全服务

主要物流连接

怡保新一代工业生态系统

银谷科技园（Silver Valley Technology Park）被规划为一个集成的次世代工业生态系统，将战略物流连接性、可扩展的基础设施和以投资者为中心的规划，与长期的运营韧性、可持续性以及

扩张能力相结合。

战略物流互联互通
坐落于马来西亚的核心物流主干道，直接连通该国的主要工业和港口门户
竞争性资本准入点
土地征用成本低于主要工业枢纽，且不影响物流通道。
支持物联网
数字化连接，包括支持自动化、智能制造和先进加工的 4G/5G 部署能力
绿色空间与节能设施
景观缓冲带、蓄水池和LED街路照明系统已融入整个总体规划中。
政府协调与一站式支持
联邦和州政府的激励办法、快速审批通道以及专职的投资者入驻中心。
人才无障碍通道
周围环绕着大学、理工学院和职业技术教育与培训 (TVET) 机构，源源不断地提供高素质的人才队伍。

面向未来的工业主蓝图

投资者既可选择定制地块，也可选择现成的工业设施，从而实现更快的投产速度、更低的初始资金投入以及可扩展的长期扩张。

查看示意图

规划开发阶段

工业厂房用地

集中式员工宿舍

水体与滞留区

就绪的基础设施

SVTP 的开发配备了专门设计用于支持制造和加工运营的工业基础设施，包括配电基础设施、600 毫米的主输水管、电信就绪状态、宽阔的内部道路，以及邻近天然气基础设施的便利条件。

33/11kV

主配电所 (PPU)

可靠的电源供应

600毫米

给水主管道

强韧的供水基础设施

4G / 5G

数字化就绪

用于智能制造的高速连接

燃气

靠近天然气基础设施

获得更清洁的能源

排水系统

规划中的集中式排污系统

高效的废水管理基础设施

132 英尺和 66 英尺

宽阔的内部道路网

专为重型车辆通行及便捷移动而设计

南北

高速公路入口

直通马来西亚的主要物流枢纽

低风险

自然灾害暴露

战略性地坐落于稳定且低风险的环境中。

霹雳州的关键增长产业

霹雳州的增长由七大关键产业驱动——汽车与电动汽车（EV）、电子与电气（E&E）、绿色与可再生能源、清真与食品制造、物流与仓储、矿产基础产业以及海洋工程与船舶回收，这些共同构成了强大且面向未来的工业基础。

在此背景下，SVTP 重点关注四个优先领域：食品制造、技术与数字产业、金属与工程以及矿物加工，在这些领域，现有的优势和基础设施能够提供最直接且具扩展性的投资机会。

1
食品行业
凭借霹雳州的农业生态系统、劳动力可及性以及物流连接性，SVTP 具备优越的条件，能够很好地支持食品制造和加工业务。
该州拥有高质量的水资源，
为食品制造和加工提供了至关重要的优势。

该园区容纳了广泛的食品相关工业活动，
从上游加工到面向出口的包装一应俱全。
2
金属行业
SVTP 为需要可扩展土地、结构化物流通道和重工业基础设施的金属行业提供支持。

其工业分区和基础设施设计可容纳制造、
工程和零部件制造活动。
3
科技行业
作为具备物联网功能的工业科技园，SVTP 的建设旨在支持
需要可靠基础设施、数字化
连接和可扩展性的技术驱动型产业。

其总体规划和公用设施供应与高规格的工业
用户相契合。
4
矿业部门
霹雳州在矿产资源方面拥有悠久的传统，特别是锡、
石灰石、高岭土和硅砂。

该园区主要服务于致力于将原矿转化为更高
价值材料以用于制造、建筑和专业工业用途的行业。

端到端投资便利化

SVTP 投资者可受益于马来西亚成熟的激励机制，

该机制由马来西亚投资发展局管理，

并由霹雳州投资机构 (InvestPerak) 在州级层面提供便利。

投资税收津贴

符合条件的资本支出免税额，可抵扣未来的应纳税所得额

投资便利化

在限定期限内降低企业所得税税率，亏损结转年限最长可达7年

机构间协调

经批准的项目可免征机器、设备及特选原材料的关税

快速审批通道

在长达15年的时间里，为产能扩张、升级和再投资提供支持的激励措施

强大的联盟

霹雳州的主要国家发展机构，致力于推动霹雳州的经济发展和社群经济增长。

上市基建与建设专家，在马来西亚交付大型项目方面拥有超过30年的经验。

PKNPk 的子公司，致力于推动霹雳州的投资促进、土地管理和战略发展计划。

久经考验的交付能力

获得 CIDB 7 级认证，在标志性基础设施和大型城镇项目中拥有卓越的业绩记录——包括 WCE、ECRL、Bandar Bukit Raja、Eco Majestic、Tropicana Aman 等项目。

上市公司治理

作为一家马来西亚交易所上市公司，我们拥有强大的公司治理和透明的报告标准。

国家发展支持

得到霹雳州发展机构（Perak Corporation Berhad）和霹雳州发展局（PKNPk）的支持，契合霹雳州的经济优先事项及利益相关者的参与。

一体化执行模型

拥有强大的内部能力、机械和工程团队，从而能够更好地控制成本、质量和时间进度。

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